CGV

Les conditions générales ci-jointes visent à régir les relations entre la société AJP Immo et le client. La réservation de la Villa Ti’Paradise implique d’avoir pris connaissance et d’accepter les présentes conditions de vente.

1. Modalités de réservation

A la demande de réservation, une option valable 48 h est automatiquement posée en votre nom. Votre location sera définitivement confirmée après le versement d’un acompte de 50 % du montant du logement.

Le solde sera dû 1 mois avant l’arrivée. 

En cas de réservation à moins d’un mois de la date prévue d’arrivée, la totalité du séjour sera demandée immédiatement.

Le client devra donc prévoir les délais d’acheminement de traitement des virements. En cas de non-respect des délais de règlement, la réservation ne pourra pas être garantie et la location pourra être annulée de plein droit et sans préavis. 

Le reste des sommes dues restant exigibles à tout moment par le propriétaire.

2. Conditions et frais d’annulation – Modifications

Plus de 30 jours avant l’arrivée : l’acompte reste acquis

De 30 jours à 15 jours avant l’arrivée : 75 % du montant du séjour reste acquis

14 jours avant l’arrivée : 100 % du montant du séjour reste acquis.

Toute annulation doit être signalée à la société AJP Immo par courrier recommandé avec accusé de réception. La date d’annulation prise en compte pour le calcul des frais est la date de réception dudit courrier.

Les séjours ne sont pas modifiables au dernier moment.

3. Arrivée – Départ 

Le séjour se commence à 16 h et se termine à 10 h.

Le transfert de l’aéroport au logement n’est pas inclus dans le prix. Il est indispensable de louer une voiture ou d’assurer le transfert jusqu’à la villa. 

L’heure d’arrivée ainsi que le numéro de vol doivent être précisés à l’avance pour l’organisation de l’accueil des locataires. `

4. Taxe de séjour

Les taxes de séjour de 1.20 euros par jour et par personnes de 18 ans et plus ne sont pas comprises dans le montant de la location. Elles seront ajoutées à la fin de votre réservation. `

5. Caution et forfait ménage

Les frais de ménage de fin de séjour de 160 euros ne sont pas compris dans le montant de la location. Ils seront ajoutés à la fin de la réservation.

Un inventaire complet des meubles, vaisselle, terrasse et deck et aux objets sera réalisé à l’entrée.

Vous devez signaler toute anomalie dans les 24 h. Passé ce délai, aucune réclamation ne sera prise en compte.

Le contrat stipule le virement d’une caution de 2000 euros au propriétaire une semaine avant l’entrée dans les lieux. 

Cette caution sera restituée en fin de séjour après le check out de sortie et l’inventaire de fin de séjour.

Une retenue sur la caution à l’appréciation du propriétaire pourra être faite en cas d’objets manquants, cassés ou encore de restitution de l’hébergement dans un état de désordre nécessitant des heures de ménage complémentaires par rapport à celles normalement prévues entre deux locataires.

6. Règles d’usage

Aucun occupant supplémentaire ne sera accepté sans autorisation préalable du propriétaire. Le non-respect de cette consigne entrainera l’annulation de la location et le départ immédiat des locataires.

Le locataire utilise les locaux à titre de résidence temporaire de vacances, à l’exclusion de toute utilisation commerciale ou professionnelle. Toute sous location totale ou partielle est interdite.

Les réceptions sont formellement interdites. Le non-respect de cette règle entrainera le départ immédiat du client.

L’emploi d’enceintes de sonorisation ou de chaine hifi est strictement interdit. Le locataire respecte les règles de voisinage et les règles normales de vie.

Tout bruit gênant, causé sans nécessité ou dû à un défaut de précaution, est interdit de jour comme de nuit, notamment par leur intensité, leur durée ou leur caractère répétitif, qu’elle qu’en soit leur provenance ; en particulier au-delà de 22h du lundi au samedi et les dimanches et jours fériés à partir de 12h.

Sont généralement considérés comme bruits de voisinage liés aux comportements les bruits inutiles, désinvoltes ou agressifs pouvant provenir des appareils de diffusion de son et de la musique ..

7. Responsabilité

Le logement est assuré par le propriétaire qui s’engage à le livrer en parfait état de propreté et d’entretien, conforme à la description sur le site internet. Cependant il ne saurait être responsable en cas de vol, perte, accident, dommage, ou autre problème qui pourrait survenir à l’égard de tous les locataires ou leurs bien, Les locataires sont donc invités à souscrire une assurance.

Une fois la réservation confirmée, le prestataire garantie la location conformément au contrat de réservation.

En cas de défaillance ou d’incapacité d’assurer la prestation par le propriétaire, le propriétaire s’engage à rembourser le locataire de l’intégralité du montant de la réservation.

8. Nuisances occasionnées

Le client à l’obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par son fait tout particulièrement aux abords de la piscine. La présence d’animaux est interdite.

9. Aléas

Le propriétaire ne peut-être tenu responsable des préjudices subis en cas de grève, annulation de vols, ou de nuisances occasionnées par des événements situés à côté du bien loué tels que réceptions , travaux ou autres.

10. Sécurité des enfants

La villa dispose d’une piscine sécurisée au moyen d’une alarme aux normes européennes. Dans tous les cas, les locataires sont seuls responsables de la vigilance et de la sécurité des enfants les accompagnant. La responsabilité du propriétaire ne saurait être engagée en cas d’accident.

11. Climatisation

Si le locataire souhaite la climatisation en dehors d’une utilisation nocturne, il doit le signaler impérativement avant le jour de l’arrivée.

12. Catastrophes naturelles ou extraordinaires

En cas de cyclone, de catastrophe naturelle ou extraordinaire, obligeant les locataires à quitter le logement ou la Martinique avant la fin de la location, nous ne pourrons ni rembourser les jours non occupés, ni supporter les frais supplémentaires entraînés par l’événement.

13. Juridiction compétente en cas de litige

La juridiction compétente en cas de litige est le tribunal mixte de Fort de France. L’accord entre propriétaire et locataire est soumis à la loi française.

14. Points complémentaires

• Modifiable : les réservations ne sont pas modifiables

• Covid 19 : en cas de confinement, d’interdiction de voyager ou de l’impossibilité pour l’un des vacanciers de séjourner dans la villa suite à un test positif, le report de séjour sera possible. Il faudra dans ce cas présenter l’ensemble des justificatifs pour faire valoir ce report. L’acompte est conservé et sera utilisé pour assurer le décalage du séjour. Noter que les différences tarifaires liées aux saisons seront ajustées à la hausse, comme à la baisse.